Vilka kostnader kan jag dra på en kulturmärkt byggnad?

Ingvor Naslund December 25, 2015 Miscellanea 27 3
FONT SIZE:
fontsize_dec
fontsize_inc
För att upprätthålla en monumental byggnad, behöver du en fet plånbok. För att säkerställa att bebor ett monument är inte för dyrt, det belopp som skall användas för underhåll och bevarande dras av från skatten. Hur detta avdragsgilla beloppet kan beräknas och vilka krav förklaras i den här artikeln. En kulturmärkt byggnad som det som föreskrivs i inkomstskattelagen 2001 är en egenskap som är registrerad i ett av de register som avses i artikel 6 eller 7 av monument. Dessa är kommunal och / eller nationellt register under överinseende av den ansvarige ministern.

Använda märkt byggnad

För det första måste det finnas en skillnad mellan en byggnad som är upptagen av den skatt och en egenskap som är ett andra hem. En byggnad som är en del av kapitalet i den skattskyldige faller in i denna andra kategori. Tänk på en kommersiell byggnad med monument status som ägs av den skattskyldige och som hyrs ut till tredje part.
Den första kategorin är byggnader i ruta 1 i inkomstskatten och den andra kategorin faller i rutan 3. Denna fördelning är att upprätthålla ett monumentalt hus billigare än en fastighet som innehas som en investering. Dock är avdraget görs inledningsvis i ruta 1 till inkomsten i den här rutan är ingenting och först därefter av tillgångarna i fält 3. Nedan följer en beskrivning av hur den beräknas.

Monument som privatbostad

Bebor och upprätthålla en kulturmärkt byggnad kan vara en kostsam åtagande. Därför skatt enligt ägarna av sådana lokaler regler som tillåter en del av kostnaderna för underhåll och bevarande av byggnaden för att dra sig ur inkomstskatten. Detta förutsätter att kostnaderna enbart uppstod för att skydda byggnaden från förfall. Kostnaderna för att bygga ut huset eller modernisering kommer inte att vara avdragsgill.
Artikel 06:31 inkomstskattelagen 2001, avdrag för kostnader på uppdrag av en kulturminnesmärkt byggnad sats. När en byggnad som privatbostad används, kommer kostnaderna för att behålla egendomen dras av från de inkomster som den skattskyldige. Det belopp som kan dras för kostnaderna för att upprätthålla egendom eller bibehålla minskas med 0,75% av det beräknade värdet enligt fastighetsbildningsVärderings akt av huset. Denna sats bör inte vara mindre än ?? 100, - och inte mer än ?? 13 300, - är.
Formeln för ett monument som huvudbyggnaden är som följer: - = avdragsgilla beloppet. Till exempel kostnaden för att upprätthålla en kulturmärkt byggnad med sitt eget hus värde ?? 350.000 - är ?? 15.000 - summan är som följer: ?? 15 000-12 375 = ??. Det kan vara i detta fall ?? 12 375, - kommer att dras från den sammanlagda inkomsten för inkomsttaxeringen.

Monumentala byggnad fritidsbostäder eller kapital

När ett börsnoterat inte används som privatbostad faller under inkomstskattelagen 2001 i ruta 3 och det finns därför en annan beräkning. Anledningen är att en bonde i fält 3 inte är skattebetalarna i huvudbyggnaden och därmed kapitalisera göras. Tänk på uthyrning av fastigheten för kommersiella ändamål. Därför i detta fall det avdragsgilla beloppet är lägre än i det tidigare fallet. I beloppet ingår kostnaderna för underhåll och bevarande av fastigheten minus 4% av värdet av den monumentala byggnaden i ekonomiska transaktioner.
För detta monumentala byggnader som faller i fält 3, följande formel: - = avdragsgilla beloppet. Om vi ​​tar samma mängd som i exemplet ovan har vi fram till en mycket lägre belopp för avdrag. Så om kostnaden för att upprätthålla en fastighet med ett värde på ?? 350.000 - i ekonomiska transaktioner ?? 15.000 - summan uppgår är följande: 15 000 ?? - ?? = 1000. Detta innebär att det i detta fall endast ?? 1000 - kan dras av från din totala resultat före skatt. ?? 11 812, -)
  Like 0   Dislike 0
Kommentarer (3)
Bethina Linden
  Like 2   Dislike 2

Jag bor i en kommunal monument, jag också kan dra av underhållskostnader för skatten?

Gunne Palme
  Like 0   Dislike 2

Jag planerar att hyra en lägenhet i en kulturminnesmärkt byggnad. Hyra agenten säger att jag har utnyttjat. Jag skulle vilja veta hur det fungerar och hur stor andel fördel heb.Alvast Jag tackar för din kommentar! MVG

Gottfred Sandin
  Like 2   Dislike 1

Jag bor i en kulturmärkt byggnad i staden Castricum min woz värdet på huset är 425 000. Gör förnyas 2010 hela taket till 15000. Vad kan jag dra från min självdeklaration för 2010?

Lägg till en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tecken kvar: 3000
captcha